Государственное регулирование оборота недвижимого имущества |
Купить Гарантия | |
Код работы: | 41869 | |
Дисциплина: | Неизвестен | |
Тип: | Курсовая | |
Вуз: | Неизвестен - посмотреть другие работы и дисциплины по этому вузу | |
Цена: | 290 руб. | |
Просмотров: | 2175 | |
Уникальность: | В пределах нормы. При необходимости можно повысить оригинальность текста |
|
Содержание: |
ОГЛАВЛЕНИЕ ВВЕДЕНИЕ 5 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОБОРОТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 6 1.1 Понятие, признаки и виды недвижимого имущества 6 1.2 Сущность и юридические особенности оборота недвижимого имущества 9 1.3 Правовое регулирование оборота недвижимого имущества в РФ 15 Выводы по разделу 1 18 2 СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ СИСТЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ОБОРОТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В РФ 20 2.1 Анализ зарубежного опыта государственно-правового регулирования оборота недвижимого имущества 20 2.2 Анализ проблем регулирования оборота недвижимого имущества в РФ на основе современной судебной практики 24 2.3 Рекомендации по совершенствованию системы регулирования оборота недвижимого имущества в РФ 27 Выводы по разделу 2 29 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 31 БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 33 |
|
Отрывок: |
ВВЕДЕНИЕ Актуальность темы. Все цивилизованные страны, включая Российскую Федерацию, заинтересованы в построении идеальной модели правового государства, которое бы обеспечивало защиту прав и свобод человека и гражданина во всех сферах его жизни и деятельности. Не исключением является и обеспечение защиты правоотношений, возникающих в процессе оборота недвижимого имущества. Рынок недвижимости в России сегодня находится на высоком уровне развития, с экономической точки зрения, однако, в средствах массовой информации часто появляются сообщения о мошенничестве и коррупции в данной сфере. Таким образом, можно предположить, что система государственного регулирования оборота недвижимого имущества в России на современном этапе, не является эффективной, а, значит, нуждается в совершенствовании. Объектом исследования является правовая природа недвижимого имущества. Предмет исследования – оборот недвижимого имущества. Цель настоящей курсовой работы заключается в разработке рекомендаций по совершенствованию системы государственного регулирования оборота недвижимого имущества в России. Задачи работы: 1) изучить понятие, признаки и виды недвижимого имущества; 2) охарактеризовать сущность и юридические особенности оборота недвижимого имущества; 3) рассмотреть правовое регулирование оборота недвижимого имущества в РФ; 4) проанализировать зарубежный опыт государственно-правового регулирования оборота недвижимого имущества; 5) определить проблемы регулирования оборота недвижимого имущества в РФ на основе современной судебной практики; 6) разработать рекомендации по совершенствованию системы регулирования оборота недвижимого имущества в РФ.[...] 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОБОРОТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 1.1 Понятие, признаки и виды недвижимого имущества Термины «недвижимость» или «недвижимое имущество» появились в России в 17 веке, но нигде нет их точного определения. Согласно Гражданскому кодексу (ГК) РФ от 30.11.1994 года к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты [2]. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Так, например, предприятие в целом как имущественный комплекс также признается недвижимостью. Согласно Гражданскому кодексу РФ предприятие рассматривается не как субъект, а непосредственно как объект гражданских прав. Предприятие в целом или его часть может быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. Предприятие может быть также передано по наследству [2]. К экономическим характеристикам недвижимости можно отнести ее редкость (нет абсолютно одинаковых объектов недвижимости); стоимость прилегающих земель, зданий (например, строительство вредного производства); территориальных особенностей (изменение территориальных предпочтений может повысить стоимость недвижимости без физических изменений), целевое назначение (как правило, без существенных затрат не может быть изменено) [17, с. 78]. Любой объект недвижимости в реальной действительности существует в единстве физических, экономических, социальных и правовых свойств, каждое из которых может в соответствующих случаях выступать в качестве основного (определяющего) в зависимости от жизненных ситуаций, целей и стадий анализа [18, c. 154]. Географическая концепция отражает физические (технические) характеристики недвижимости: конструкцию и материал строений, размеры, местоположение, климат, плодородие почв, улучшения, окружающую среду и другие параметры [19, c. 681]. Экономическая концепция рассматривает недвижимость как эффективный материальный актив, объект инвестирования и надежный инструмент генерирования дохода [11, c. 38]. Социальная роль недвижимого имущества состоит в удовлетворении физиологических, психологических, интеллектуальных и других потребностей людей. Все, что нужно человеку для выживания и достойной жизни, он получает, в конечном счете, от земли [11, c. 38].[...] | |
Купить эту работу Гарантия возврата денег |
Тема: | Оценка стоимости недвижимого имущества в современных условиях | Подробнее |
Тип: | Часть дипломной | |
Вуз: | Неизвестен | |
Просмотры: | 3610 | |
Тема: | Объекты недвижимого имущества: проблемы правового регулирования отдельных видов | Подробнее |
Тип: | Курсовая | |
Вуз: | ААЭП | |
Просмотры: | 8610 | |
Тема: | Вариант № 16. Риски потери имущества предпринимательской организацией | Подробнее |
Тип: | Контрольная | |
Вуз: | АГМУ | |
Просмотры: | 8625 | |
Тема: | Ведение бухгалтерского учета источников формирования имущества, выполнение работ по инвентаризации имущества и финансовых обязательств организации | Подробнее |
Тип: | Контрольная | |
Вуз: | Неизвестен | |
Просмотры: | 6460 | |
Тема: | Классификация доходов и расходов организации для целей налогообложение прибыли. Нормируемые расходы. Амортизация имущества + задача Вариант 6 | Подробнее |
Тип: | Контрольная | |
Вуз: | РАНХиГС | |
Просмотры: | 9496 | |
Тема: | Особенности отчуждения имущества должника в процедурах банкротства | Подробнее |
Тип: | Курсовая | |
Вуз: | АГУ | |
Просмотры: | 11809 | |